Ввод в эксплуатацию ОПО

Функции технического заказчика при вводе в эксплуатацию опасных производственных объектов:

Компания ИНЭКС-Инжиниринг имеет многолетний опыт по реализации функций технического заказчика при сдаче опасных производственных объектов в эксплуатацию после нового строительства, технического перевооружения или реконструкции. Нашими специалистами в комплексе решаются следующие задачи:

Получение исходно-разрешительной документации на предпроектной стадии.
Согласование проектной документации стадии «Проект».
Согласование рабочей проектной документации.
Услуги технического надзора.
Сдача-приемка объекта в эксплуатацию

Осуществляя фикцию технического заказчика Наша организация готова взять на себя следующие задачи при строительстве (техническом перевооружении) объектов:

Получение исходно-разрешительной документации на предпроектной стадии;
Оформление заявки Заказчика в административные органы на предоставление права осуществления проектирования и строительства объекта с указанием основных намерений и объемов инвестирования;
Оказание содействия Заказчику в оформлении Технического задания на разработку архитектурно-градостроительной концепции;
Контроль за разработкой проектировщиками архитектурно-градостроительной концепции;
Согласование, совместно с проектировщиками, градостроительной концепции в установленном порядке;
Получение исходно-разрешительной документации, подготовленной на основании утвержденной градостроительной концепции;
Получение, совместно с проектной организацией, предварительных ТУ на присоединение объекта к городским инженерным коммуникациям.
Согласование проектной документации стадии «Проект» при выполнении функция технического заказчика.
Подготовка совместно с проектной организацией всех необходимых документов, которые обычно обязан подготовить Заказчик, и представление их в соответствующие городские надзорные организации.
Контроль за качеством разработки и согласование, совместно с проектной организацией, Задания на проектирование, градостроительных решений, проектной части (стадии «П»)
Согласование скорректированных расчетных нагрузок по сетям в соответствующих инстанциях.
Получение заключений по проектной документации стадии «Проект» в органах Государственной и негосударственной экспертизы, а также прохождение экспертизы промышленной безопасности и согласование необходимых документов с подведомственными организациями (Ростехнадзор, МЧС, Роспортебнадзори др.)
Согласование рабочей документации при реализации функции технического заказчика.
Контроль за качеством и полнотой разработки проектировщиками (или подрядчиками), рабочей проектной документации.
Контроль за корректировкой проектной документации в соответствии с замечаниями надзорных органов, повторное представление и согласование исправленных документов.
Получение разрешения ИГАСН на начало строительства Объекта.
Получение иных согласований и разрешений, которые входят в сферу ответственности Заказчика и которые требуются для производства строительно-монтажных работ на площадке в процессе строительства объекта и его сдачи-приемки в эксплуатацию.

Услуги технического надзора

Осуществление функций технического надзора за производством строительных работ (включая контроль объемов, качества, стоимости и сроков их выполнения) в соответствии с требованиями российских Строительных норм и правил (СНиП), проектной документацией и условиями Договора строительного подряда с полной ответственностью перед органами государственного архитектурно-строительного надзора (ИГАСН) в соответствии с российским законодательством, в том числе:

Контроль соответствия выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям СНиП, государственным стандартам, техническим условиям и прочим нормативным документам.
Получение и проверка документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (в т. ч. технических паспортов, сертификатов, отчетов о результатах лабораторных испытаний и прочих).
Контроль устранения недостатков, выявленных в проектных документах, обеспечение их пересмотра (при необходимости) и предотвращение необоснованного увеличения стоимости строительства.
Освидетельствование и приемка совместно с Генеральным Подрядчиком выполненных работ, ответственных конструкций и конструктивных элементов, подлежащих закрытию при производстве последующих работ, а также недопущение производства дальнейших работ до оформления актов освидетельствования скрытых работ.
Обеспечение исполнения Генеральным Подрядчиком указаний и предписаний по поводу качества выполнения строительно-монтажных работ, применения конструкций, изделий, материалов и оборудования, занесенных в Журнал авторского надзора, Журнал производства работ, а также иных распоряжений, выданных Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора (ИГАСН) и другими компетентными органами.
Участие в проверке качества выполнения видов работ, конструкций и узлов, монтажа оборудования и систем в процессе их сдачи-приемки.
Участие в освидетельствовании оборудования, поступающего на монтаж в соответствии с проектом, качества монтажных работ, а также в комплексных испытаниях и приемке, которые проводятся в присутствии представителей ИГАСН и других полномочных органов.
Организация освидетельствования выполненных работ и подготовка соответствующего акта, подтверждающего их техническое состояние, при передаче объекта последующим подрядчикам для продолжения работ;
Участие в приемке и оформлении актов освидетельствования и приемки работ по прокладке и подключению инженерных систем здания к городским коммуникациям, соответствующими организациями;
Участие в приемке и оформлении актов освидетельствования и приемки работ по прокладке и подключению инженерных систем здания к городским коммуникациям, соответствующими организациями.
Участие в приемке Заказчиком завершенного строительством Объекта от Генерального Подрядчика, контроль за устранением выявленных недоделок и дефектов и участие в подготовке Объекта к предъявлению Приемочной комиссии, в том числе с участием представителей Ростехнадзора при сдаче ОПО;
Сдача-приемка объекта при выполнении функции технического заказчика.
Контроль и координация оформления «исполнительной» документации, актов, свидетельств и сертификатов, необходимых для сдачи-приемки завершенного строительством Объекта в эксплуатацию.
Контроль и координация процесса комплектования соответствующими сторонами полного пакета документов, которые требуются для предъявления завершенного строительством Объекта Приемочной комиссии.
Составление и подача от имени Заказчика заявки на проведение сдачи-приемки Объекта в эксплуатацию.
Участие в подготовке распоряжения Администрации о назначении состава Приемочной комиссии.
Организация приемки здания Приемочной комиссией, участие в процедурах и подготовке соответствующих документов сдачи-приемки Объекта в эксплуатацию.
Участие в подготовке распорядительных документов Администрации, утверждающих результаты работы Приемочной комиссии по сдаче-приемке Объекта в эксплуатацию.